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《都更條例》大修 學者:未解決都更只與房價連動的怪現象
內政部2016公務員貸款率利大幅翻修《都更條例》,除了明確要求爭議案件必須舉行聽證、地方政府必須介入調解,也新訂未來劃定更新單元時必須先經過都市計畫委員會審查。然而,都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨著房價走的怪現象,「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」
《都更條例》上路18年,權利人與建商之間的角力,從房屋價格評定青年購屋優惠貸款2017到強拆,大小爭議不斷。政府、建商為了推動都更,喊出「一坪換一坪」口號,把所有的都更成本全都轉嫁到容積和房價上,造成台北市的都更案多集中在房價高的大安、中正及中山區;相較之下老舊住宅比例偏高的萬華區,都更事業計畫申請案反而「吊車尾」、20年來只有41件。
彭揚凱:都更案到底要達成什麼公共性?
都更只跟著房價跑,自然引發各種不同聲音。「我們應該好好確認,一件都更案到底要達成什麼公共性?」彭揚凱指出,政府新北市支票貸款雖然有針對特定老舊或有公共安全疑慮的地區劃出更新範圍,但多數都更案都還是建商、或更新會提起,案件不僅都不在政府劃定的更新範圍內,更沒有強烈的都更急迫性和正當性。而若都更案後續只剩下權利人和建商間有關私人財產的協議,無關都市環境或居住安全問題,政府根本就沒有道理介入強拆;即便新版《都更條例》有加嚴強拆程序,「但師出有名的正當性很重要。」都市改革組織(OURs)秘書長彭揚凱認為,內政部花太多心力處理後段爭議,卻沒有根本解決都更案總是隨花蓮銀行小額信貸利率著房價走的怪現象,「應該把決定哪裡可以都更的權利留給政府就好。」(資料照,盧逸峰攝)
內政部這次修法雖然規定未來更新單元劃定時,必須與都市計畫全盤考量、由都市計畫委員會審議通過才行,但彭揚凱仍認為,都市計畫委員會的量能是否足夠處理大量案件仍有待觀察。更甚者,若要系統性的解台南民間代書貸款決都更亂象,應該把決定何處可都更的權利交回政府手中,針對真正需要都更的地區給予獎勵誘因、不同意戶由公權力介入解決;至於其他民間提出的都更案,就應回歸市場機制及民間協議處理就好。
律師蔡志揚:代拆「調處」規定不明
處理過許多都更案件的律師蔡志揚,關心的則是草案中有關代拆的「調處」究竟指的是什麼。蔡志揚指出,新版草案雖然要求地方政府必須調處爭議,但就現在的調處方式來看,調處的方向只有拆遷日期、方式和安置,根本無法解決像永春案那樣的爭議,「等於還是要拆、沒什麼好調處的。」而究竟地方政府調處的範圍和內容究竟有哪些,則還要待內政部公布更詳細的條文內容後才可得知。相關報導
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中國信託銀行房貸問題融資企業貸款公司明天凌晨登場,極大時每小時可達50顆。(資料照,北市天文館提供)
" />台北市天文館表示,春季最大的寶瓶座η(Eta) 流星雨,明天凌晨登場,極大時每小時可達50顆。(資料照,北市天文館提供)
2017-05-0508:37債務更生條款
〔即時新聞/綜合報導〕對著流星許願好浪漫,寶瓶座η(Eta)流星雨極大期將在明天(6)日登場,台北市天文館表示,最多可達每小時50顆,最佳觀賞時間是6日凌晨零時至清晨5時。
天文館表示,天氣晴朗、月亮光芒小、光害低等3個「天時地利」不可或缺。觀看寶瓶座η(Eta)流星雨,如在視野開闊處且無瑞興銀行信貸照會到對保光害,每小時約可看到20至30顆流星,稍有光害,數量可能降至10以下。最佳觀賞地點約在2000公尺以上高山,用肉眼就能看得到。
館方建議,合歡山、阿里各家銀行房貸利率試算山、玉山等中部高山都是不錯的觀賞地點,若是北部民眾要觀看,陽明山為佳,或坪林、木柵、三芝、北海岸等近郊也可考慮。
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姜河那抵台班機公布 確定停留4天3夜新北客票貼現臺北現金借貸
韓國演員姜河那將於5月13、14在台舉辦見面會,5日公布來台班機,確定將於12日搭乘韓亞OZ711於早上11點30分抵台,若想前往接機的粉絲可即早做準備,不過目睹偶像風采之餘,注意周遭安全也很重要。
《姜河那Fist Love in Taipei》粉絲見面會將於下周舉辦,他也是繼李準基、IU後,第三位訪台的《步步驚心:麗》演員,目前正忙著拍攝電影《記憶之夜》的他,即使日夜趕戲,仍抽空準備兩場見面會截然不同的表演曲目,即使忙翻也不想毀了台灣活動處女秀。
▲▼姜河那將於下周訪台四天三夜。(圖/Funco提供,2017.5.5)
今年他持續在戲劇方面展現實力,除了客串好友南柱赫主演的《河伯的新娘》外,與朴敘俊共同主演的電影《青年警察》,也確定在8月上映,剛好與同門師兄黃政民合作的《軍艦島》檔期相近,兩人已相約「互挺」對方;至於目前正拍攝中《記憶之夜》,是《Signal》編劇金恩熙的導演老公相隔八年再次掌鏡的土城急需借錢作品,描述哥哥因綁架事件失去記憶,弟弟協助哥哥找回它,而這也是姜河那首次挑戰的懸疑驚悚片。
姜河那出道至今剛好滿十周年,在韓國有「行善機器」封號的他,雖然才27歲,但幾乎找不到缺點,除了對粉絲的要求一一答應外,過去曾被電影劇組大讚態度謙遜:「別人丟在桌上的垃圾,他都一併一起清理,即使想故意捉弄惹怒他,也完全不生氣。」
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